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上半年商品房销量刷新记载 商品室庐预(销)售7379套,同比增长4成_新余新闻网

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内容摘要:上半年商品房销量刷新纪录 商品住宅预(销)售7379套,同比增长4成_新余新闻网记者从市房管部门了解到,2010年上半年在国家出台的一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策调控下,我市房地产市场在去年整体市场高位运行的基础上平稳过渡,保持了良好发展态势:新增项目多新增供应量强劲;商...
上半年商品房销量刷新记载 商品室庐预(销)售7379套,同比增长4成_新余新闻网 记者从市房管部门懂得到,2010年上半年在国家出台的一系列促进房地产市场平稳健康成长的政策调控下,我市房地产市场在去年整体市场高位运行的基本上平稳过渡,保持了优越成长态势:新增项目多新增供应量强劲;商品房成交量大幅增长,房地产市场价格振荡上行;市场信心较为稳定,开辟投资保持增长;市场监管赓续加强,市场秩序进一步规范。 上半年销量创历史同期最高 2010年上半年全市共预(销)售商品房面积95.69万平方米,同比增长34.45%。个中商品室庐预(销)售7379套,发卖面积88.04万平方米,同比增长40.84%;商业用房预(销)售面积7.65万平方米,同比下降11.66%。 从上半年商品房预售数据看,除2月份因春节传统淡季月成交量低于10万平方米以下外,其余5个月月均销量跨越10万平方米,跨越2009年上半年,达到半年历史销量最高水平。 经由过程对各区商品室庐预售成交套数统计,城北区位居全市第一,成交3068套;其次是经济开辟区,成交1877套从上半年预销前十位的楼盘情况看,城北区的孔目江版块占据六个成为成交量最大的区域,成交套数占前十位楼盘总套数的58.44%;从户型面积看,120至144平方米的户型成交3192套,占成交总量的53.91%; 90至120平方米的户型成交1552套,占成交总量的26.21%,购房主力依然以中大套型为主。 商品室庐成交均价逐月上升 上半年全市4个(城南、城北、开辟区、仙来区)城区有销量的楼盘92个,商品室庐成交均价逐月上升,5月份商品室庐2744元/平方米成为历史新高;6月份商品室庐成交均价为2732元/平方米,较去年事尾上涨了13.41%,是近两年来的最大半年涨幅。其主要原因一是优越的销量直接推动房价的上涨;二是我市今年以来高层室庐开辟量明显增大, 且大多位于我市中间地带,具有优越的公共举措措施和便利的交通前提,楼盘品德优良,因区位、情况、扶植成本等身分致使高层室庐发卖价格提高,并直接拉动我市商品室庐成交均价的提升。 二手房交易量小幅下降 上半年我市二手房成交1333起,成交面积13.24万平方米,成交金额21315.55万元,成交面积同比下降12.61%。个中二手室庐成交1269套,成交面积11.65万㎡,成交金额18504.14万元,成交面积同比上升4.47%。虽然二手住房成交保持正增长,但环比增速已明显下降,究其原因:一是跟着国家小我住房让渡营业税征免时限由 2 年改为 5 年、二套房贷等遏制房价上涨过快的政策办法的履行,市场观望气氛骤起,去年较火爆的二手房市场开始回归理性,持续冲高的交易量有所回落;二是大部分改良型购房者新购商品房后对旧房普遍存在“只租不售”的惜售心理,导致中低价位、中小套型二手房源供应不足;三是购房者的消费观念还有待转变,与大中城市达到40%的成交比例比拟,我市二手房成交明显偏低,仅占商品房成交量的13.84%,大部分购房者都选择购买商品房来完成首次置业。 待售面积进一步加大 因为去年房地产市场快速回暖,再加上政府对闲置地盘清理力度的加大,推动能开辟的房地产项目迅速大举入市,市场供应量获得大量释放。虽然上半年全市商品房销预售面积达到历史最高水平,但销量仍远低于同期赞成的上市量,待售面积进一步加大。截至6月底,我市共有待售商品房面积140.6万平方米,比去年增加38.59万平方米;个中待售商品室庐面积107.89万平方米,比去年增加34.44万平方米。 从赞成预(销)售面积与预(销)售立案数字比较看,我市房地产市场消化周期开始加大,库存消化压力慢慢上升,市场供求有所失衡。

标签:上半年商品房销量刷新纪录 

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